Los Términos y Condiciones Generales en adelante "los Términos" que habrán de regir el uso de esta página de Internet y los servicios ofrecidos por INMUEBLES Y MAS dentro de la web https://inmueblesymas.com en adelante “el sitio web” figuran aquí.
En caso de no estar de acuerdo con los términos, por favor, abandone el sitio web y abstenerse de utilizar los servicios que se ofrecen. La utilización por el usuario del sitio web se entenderá como aceptación plena y sin reservas de los términos aquí establecidos.
El usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los términos y en la Política de Privacidad y Confidencialidad de la Información, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia.
INMUEBLES Y MAS se referirá como “usuario” a toda persona física y/o moral con acceso al sitio web. Los usuarios cambiaran de clasificación de acuerdo a los niveles de interacción mencionados en el punto 3
1. Objetivo
INMUEBLES Y MAS, pone a disposición el acceso a servicios y contenidos vinculados con la disponibilidad de inmuebles pasibles de ser comercializados: venta o alquiler de inmuebles, estos son suministrados por terceros, ya sea un particular, agencias inmobiliarias o desarrolladores entre otros proveedores interesados en publicar temas vinculados al mercado inmobiliario.
Los presentes servicios se proporcionan como herramientas de venta y tecnología en la gestión de ventas inmobiliarias, ofreciendo un software de apoyo para la gestión de ventas de usuarios profesionales (en adelante, el “Software” o los “Servicios”).
Se deja en claro que INMUEBLES Y MÁS y sus personas que lo conforman no está relacionado, directa o indirectamente, con ninguna empresa desarrolladora o constructora, corredora de Inmuebles, banco, grupo económico o institución gremial que pudiera generar ciertas restricciones al contenido o producir distorsiones en la objetividad de su presentación.
2. Relación con la información de oferta publicada
INMUEBLES Y MAS Y el sitio web no ofrece los Inmuebles publicados, no es propietario, no participa de modo alguno en el negocio de arriendo o venta de los Inmuebles y no recibe comisión por las transacciones efectuadas, ya sea que el Oferente sea un particular o un corredor de Inmuebles, inmobiliaria o desarrollador entre otros.
En el caso de los proyectos, INMUEBLES Y MAS no es propietario de estos, no interviene en el diseño, construcción, gestión comercial o de cualquier otra forma que lo vincule más allá de ser un medio de publicación en Internet. La información publicada es de exclusiva responsabilidad de las empresas que la exponen a través de los servicios ofrecidos por el sitio web
El sitio web no asume obligación alguna de almacenar los datos, contenidos e imágenes de ofertas publicadas en el sitio web y que han sido retiradas.
3. Niveles de interacción con el sitio web
3.1. Clasificación
Existen distintos niveles de vinculación con el sitio web, desde el más elemental al más complejo.
3.1.1. usuarios
Es todo aquel usuario que accede a una o más páginas de información publicada en el sitio web, no exigiendo su identificación ni registro para dicho acceso. No obstante, la sola navegación por el sitio sujeta a este usuario a ciertas restricciones y condiciones que se analizan e informan en mayor detalle más adelante.
3.1.2. Usuario Registrado
Es aquel usuario que incorpora sus datos en un formulario de registro para acceder a servicios que, por su naturaleza, requieren de la identificación y registro previo antes señalado (en adelante, “Usuario Registrado”).
3.1.3. Usuario Oferente
Es aquel Usuario Registrado que hace uso de el sitio web para ofrecer un Inmueble bajo la modalidad venta, renta o renta temporal (en adelante, el “Oferente”) pudiendo o no pagar algún servicio ofrecido por el sitio web, ya sea que lo haga como persona natural (particular o independiente), o bien, en representación de alguna persona o figura moral (Inmobiliaria o desarrollador por mencionar algunos)
Los alcances, limitaciones y condiciones que serán analizados a continuación para los servicios de un nivel de interacción más elemental se entienden que forman parte de los alcances, limitaciones y condiciones del nivel que le sucede en complejidad.
4. Condiciones Generales de los servicios de apoyo para la gestión de comercialización de Inmuebles
Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios de el sitio web que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si estás inscribiendo o registrando una cuenta en el sitio web como persona moral, debes tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo.
El sitio web no es responsable ni se encuentra obligado a verificar la exactitud, veracidad o confiabilidad de la información que sea incorporada por los Usuarios registrados u oferentes en el sitio web o sitios web que comparten información con el sitio web.
4.1 De las publicaciones generales
El realizar una publicación de un inmueble pasible de ser comercializado en alguna de las categorías vigentes no genera ningún costo de ningún tipo a el usuario oferente en el área de anuncios generales, estos serán mostrados a los usuarios que realicen búsquedas acorde a las características, ubicación u otros que correspondan con dichas búsquedas
4.2 De los anuncios destacados
El sitio web proporciona espacios en los cuales se da una mayor visibilidad a las publicaciones de los usuarios oferentes estas ubicaciones pueden ser el aparecer aleatoriamente en la primera página del sitio web, aparecer en los primeros lugares de las categorías o ubicaciones elegidas por el usuario, entre otras.
Estos espacios tienen un costo y son ofrecidos como servicios adicionales al momento de terminar la publicación de un inmueble
El usuario oferente está en todo su derecho de aceptar o no el hacer uso de ese servicio, publicando su inmueble en el área de anuncios generales, siempre que cumpla con los términos de uso
El Usuario oferente podrá solicitar colocar sus publicaciones en lugares designados por el sitio web para dar mayor visibilidad a su publicación (“anuncios destacados”) y realizar el pago de los servicios u opciones de visualización de sus publicaciones a través de:
Transferencia bancaria a las cuentas indicadas en el sitio web al momento de solicitar el servicio.
El sitio web también utiliza el servicio de terceros para el pago de anuncios destacados, tales como www.paypal.com.mx o www.mercadopago.com.mx para que el Usuario oferente, pueda realizar sus pagos de los servicios contratados. Por lo anterior, a partir de que el Usuario oferente sea redireccionado al portal www.paypal.com.mx o www.mercadopago.com.mx para realizar sus pagos, la responsabilidad por esta transacción será del Usuario oferente con el titular de dicha plataforma de pago.
Asimismo, el Usuario oferente, también podrá realizar el pago de los servicios, en establecimientos o sucursales bancarias, los cuales serán mencionados al momento de ingresar a la página para destacar su publicación con el número y datos que sean generados al realizar la solicitud de compra dentro de del sitio web
5. Modificación del Acuerdo
El sitio web no está obligado, más allá de la publicación en el sitio, de informar y/o comunicar en forma directa los cambios en sus servicios cada vez que éstos se produzcan, sean éstos modificaciones, adiciones o sustracciones a ellos. Igualmente, el sitio web tampoco está obligado a informar en caso de incorporación de nuevos servicios o eliminación de alguno existente. No obstante, el sitio web hará los esfuerzos necesarios para que la información que se entregue sea la más actualizada posible.
6. Privacidad de la Información
Para utilizar los Servicios ofrecidos por el sitio web, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad.
7. Derechos Reservados
La información publicada a instancia de herramientas del sitio web, no puede ser utilizada total o parcialmente por un usuario, usuario registrado, oferente o cliente en otros sitios mediante enlaces no convenidos o por cualquier otro medio, sin la autorización previa del sitio web.
El material gráfico en que haya habido incorporación de diseño o modificaciones por parte de el sitio web, sólo podrá ser usado en dicho sitio, salvo autorización expresa de INMUEBLES Y MAS
WWW INMUEBLES Y MAS.COM, así como sus softwares están registrados como marca y protegidos bajo derechos de autor, prohibiendo su uso no autorizado, y su reproducción total o parcial por cualquier medio.
8. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los Usuarios
Los servicios para los Usuarios constituyen en el servicio de presentación de información de oferta de Inmuebles nuevos y usados, constituidos por páginas de libre acceso.
8.1. Alcances del servicio
el sitio web no es propietaria ni tiene injerencia alguna en la comercialización de los Inmuebles publicados, el sitio web no conoce los Inmuebles ni atributos, características u otras condiciones más allá de lo que se publica en el sitio web, por tanto, no es parte del servicio ofrecido la verificación de los datos publicados por los Oferentes. Acción que, por lo demás, sería prácticamente imposible dada la cantidad de Inmuebles, la naturaleza de la información y el dinamismo de las publicaciones y actualizaciones.
Siendo así, el sitio web no garantiza la calidad del servicio ofrecido por quienes venden o rentan su Inmueble, ni se constituye en garante de los compromisos de una o ambas partes. Tampoco asume responsabilidad alguna por la calidad de los Inmuebles, ni por los perjuicios o daños que pudieran significar para alguna persona los defectos y características de su diseño o construcción. Asimismo, el sitio web no asume responsabilidad alguna ante la eventual inconveniencia o perjuicio económico o moral que pudiera ocasionar un negocio finiquitado, en curso o fallido, generado a partir de un Inmueble u otro producto publicado en el sitio web
8.2. Nivel de confiabilidad de la información presentada
8.2.1. Respecto de los datos
El sitio web ha invertido considerables recursos en el desarrollo de un sitio que cumpla con los mejores estándares de calidad en presentación, velocidad de respuesta y seguridad. Asimismo, ha desarrollado modernas herramientas que permiten el constante monitoreo y detección de errores en la información publicada, y para aquellos casos en que no es posible la detección automatizada, ha desarrollado una exhaustiva pauta de revisión y atención de clientes, aminorando al máximo las falencias en la información publicada. La revisión y actualización de la información, de modo que esta sea altamente confiable, es una preocupación constante y primordial para INMUEBLES Y MAS.
No obstante, este importante propósito nos resulta imposible garantizar la total ausencia de errores u omisiones en la información presentada, producto de que la responsabilidad final de los datos publicados es del Usuario Oferente. Estos, en su gran mayoría, ponen un especial cuidado en la información que publican.
Sin embargo, el gran número de ellos, y en muchos casos, el gran número de Inmuebles que maneja cada vendedor, hace imposible asegurar que no se produzcan errores, desactualizaciones, imprecisiones o simplemente datos no acordes a la realidad.
En relación con lo indicado en el punto anterior, el sitio web no garantiza que la información publicada por terceros en el sitio esté enteramente libre de errores, que no presente datos engañosos o abiertamente falsos, ni desactualizados, ni datos discordantes con los entregados en el punto de venta, en especial en lo relativo a precios (“desde” “hasta”) y superficies, en el caso de los Inmuebles.
8.2.2. Respecto de las imágenes
Las imágenes publicadas son proporcionadas por los Oferentes, por esta razón, el sitio web no garantiza que las imágenes publicadas asociadas a los Inmuebles sean representativas de ellos, estén libres de retoques que distorsionen la realidad o cuando corresponda, cuenten con los derechos que autorizan su publicación. El sitio web no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicación de las imágenes en el sitio web no sea representativa de los Inmuebles o no cuenten con la autorización correspondiente.
8.2.3. Respecto de la descripción y atributos de una publicación
El sitio web no garantiza que los textos descriptivos de los Inmuebles o desarrollos sean estrictamente fieles a la realidad, incluyan atributos inexistentes, estén libres de omisiones, exageraciones o imprecisiones deliberadas, hechas con el fin de generar un interés mayor en el destinatario.
8.2.4. Respecto de las promociones
Salvo que se establezca expresamente lo contrario, INMUEBLES Y MASs no organiza ni tiene injerencia alguna en las promociones ofrecidas a través del sitio web. Estas han sido desarrolladas y organizadas exclusivamente por los Oferentes, siendo su responsabilidad exclusiva dar cumplimiento a los términos promocionales. Asimismo, el sitio web no garantiza que eventos publicados como promociones representen condiciones más favorables que las habituales para ese proyecto, o Inmueble. Tampoco garantiza su cumplimiento por parte de la empresa o particular Oferente. El sitio web no se hace responsable en caso que la empresa respectiva se rehusare al cumplimiento de lo ofrecido en la promoción.
8.2.5. Respecto de la ubicación
El sitio web no garantiza que la ubicación otorgada por el Oferente corresponda exactamente a la realidad. Igualmente, en caso de existir un plano aportado por el Oferente no se garantiza que, al ser de referencia, no distorsione distancias, de modo de favorecer una mejor valorización de la localización.
El sitio web proporciona la opción de incluir la ubicación en un mapa proveído por terceros al momento de realizar la publicación, en la mayoría de los casos se busca mostrar la ubicación lo más precisa posible a la que ingresa el usuario oferente más en ocasiones la ubicación podría ser errónea, el sitio web se deslinda de esas imprecisiones y sugiere verificar la ubicación con el usuario oferente
8.2.6. Respecto de la disponibilidad
El sitio web no garantiza que los Inmuebles publicados como disponibles lo están en el momento que usted visualiza la publicación, es una responsabilidad del usuario oferente el mantener actualizada la disponibilidad de sus publicaciones.
8.2.7. Respecto de las condiciones de financiamiento
El sitio web no garantiza que la información relativa al financiamiento del Inmueble que pudiese publicitar el Oferente, esté debidamente vigente al momento de ser recibida por el usuario.
8.2.8. Respecto de la actualización de la información
Aun cuando el sitio web, según se indica en el punto 7.2.1, compromete los mejores esfuerzos en mejorar los estándares de actualización, y la información haya sido expuesta por parte del Oferente con especial celo de representar la realidad, no puede garantizarse que dicha información esté enteramente actualizada.
8.3. Alcances respecto de la validez legal y comercial de los datos publicados
Consecuentemente con lo indicado en los puntos 1.2 se advierte expresamente que será de plena responsabilidad del usuario dar inicio a cualquier tipo de acción que pudiera generarle inconvenientes, problemas, pérdida de tiempo o dinero a partir de la información de un Inmueble publicado en el sitio web, sin una verificación previa con el Oferente respectivo, especialmente en lo que respecta a precio y disponibilidad. De esta forma, la información publicada a través de el sitio web, en especial en lo referente a precios y formas de pago, no tienen validez legal y/o comercial desde el punto de vista que un usuario pueda exigir que un determinado negocio se lleve a cabo a partir de datos publicados enel sitio web, salvo que el Oferente expresamente señale lo contrario junto a los datos de un Inmueble. En dicho evento, la responsabilidad en el cumplimiento de dicha promesa recaerá exclusivamente en cabeza del Oferente. Por tanto, el sitio webs no tiene responsabilidad alguna por datos, información, promesas, términos u otras condiciones ofrecidas por empresas, particulares o cualquier tercero.
Asimismo, el sitio web no se constituye en garante de los compromisos que puedan celebrarse entre usuario y el Oferente. En este sentido, el sitio web no asume responsabilidad alguna por los inconvenientes y/o perjuicios que puedan producirse a causa o con ocasión de un negocio finiquitado, en curso o fallido generado a partir de información publicada en el sitio web, en especial en los casos en que ha mediado un pago por parte del usuario.
9. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los Usuarios Registrado
Podrán tener acceso a los servicios destinados a Usuarios registrados, todas aquellas personas naturales que, en representación propia o de una persona moral, se registren como usuarios (“Usuario Registrado”) para lo cual deberá completar el formulario de inscripción en todos sus campos con datos válidos para poder utilizar los servicios que brinda el sitio web. El futuro usuario registrado deberá completarlo con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. el sitio web podrá utilizar diversos medios para identificar a sus Usuarios, mas el sitio web no se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales provistos por sus usuarios registrados. Ellos garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados.
El sitio web se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de inscripción o de cancelar una inscripción previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.
Será condición de registro, conocer y aceptar Los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios Destinados a Usuarios de el sitio web (Pto.8).
9.1. Alcance de los servicios
La necesidad de identificación se fundamenta en la naturaleza misma del servicio (servicios personalizados) y en el control de acceso a recursos y/o información más detallada (servicios controlados).
9.1.1. Servicios personalizados
Son aquellos servicios que al estar orientados a un destinatario específico requieren de los datos de identificación del usuario para su satisfacción.
9.1.2. Servicios controlados
Son aquellos servicios que requieren los datos de identificación del usuario, al ser necesario un control similar al que se exige en el punto de venta.
9.2. Uso de los servicios
El usuario puede disponer libremente de los servicios habilitados para él cuando lo estime conveniente, no estando obligado a usar cada uno de ellos. Por el sólo hecho de utilizar los servicios, el usuario declara conocer y aceptar las condiciones y alcances de cada uno de ellos.
El usuario registrado, por el sólo hecho de utilizar y aceptar los servicios autoriza a Inmuebles y Mas y/o a sus sitios web vinculados para el tratamiento de los datos personales que registra en dicho sitio, en particular en lo relativo al almacenamiento, grabación, ordenación, interconexión y transmisión de estos datos. El tratamiento de los datos personales en ningún caso implica el traspaso o venta de los datos registrados por el usuario Registro.
9.3. Envío de correos electrónicos por parte del sitio web
El usuario acepta el envío de correos electrónicos a la dirección que registró ya sea al momento de publicar su inmueble o al realizar la creación de su cuenta de usuario o usuario oferente, estos correos pueden ser solicitando información sobre su publicacion y son necesarios para poder tener interacción con algunos usuarios interesados en su publicación, eventualmente podrá recibir correos con información proporcionada por el sitio web informando nuevas funcionalidades u ofertas para hacer más ágil la promoción de sus publicaciones u algunas otras ofertas varias.
Para dejar de recibir este tipo de correos el simple hecho de eliminar su cuenta del sitio web es suficiente para dejar de recibir dichos correos.
9.4. Uso de datos de identificación
El sitio web no recoge ni captura datos personales automáticamente, los únicos que se recogen son aquellos que los usuarios facilitan al momento de registrarse o comunicarse con nosotros a través de correos o el uso de formularios del sitio web.
9.4.1. Datos no compartidos
Los datos de identificación de los usuarios que utilizan servicios cuya naturaleza no exige que los mismos sean compartidos con terceros, como es el caso de “guardar como favorito”, permanecen en el sitio web. INMUEBLES Y MAS no vende bases de datos y tiene especial cuidado con que los datos sean mantenidos en reserva. Para este efecto, ha desarrollado tecnologías e invertido importantes recursos en mantener un alto estándar de seguridad de las bases de datos de Inmuebles y usuarios.
9.4.2. Datos compartidos
Existen servicios cuya naturaleza exige que los datos de identificación de los usuarios sean compartidos con terceros, como es el caso de “solicitud de información” y otros que, si bien no exigen necesariamente compartir los datos de identificación del usuario, razones de conveniencia lo aconsejan, ya que de otro modo se desvirtúa el servicio o quienes venden pierden interés en ofrecerlo. El uso de estos servicios implica la autorización expresa del sitio web por parte del usuario, para entregar estos datos a terceros. La obtención de estos datos justifica la entrega de información más detallada, habitualmente reservada para la atención directa.
9.4.3. Alcance de datos remitidos a terceros
En los casos previstos en el punto 9.4 los datos entregados por los usuarios serán remitidos por el sitio web exclusivamente a la empresa que administra la venta del desarrollo que ha sido cotizado y/o aquellas a quienes se han enviado solicitudes de información. El usuario por el solo hecho de solicitar tales servicios autoriza expresamente a el sitio web para la entrega de sus datos personales que ingresa en el formulario de contacto con el anunciante a las empresas señaladas.
9.4.4. Limitación de responsabilidades en el uso de datos por parte de terceros
No existe limitación para que, una vez recibidos los datos, por parte de la empresa que corresponda, ésta pueda contactar al usuario. Resulta esperable y probable que la empresa que administra la venta del proyecto contacte posteriormente al usuario. No obstante, el contacto debe encuadrarse dentro del marco a que se obliga la empresa al contratar el servicio en el sitio web. Entre otras condiciones se establece para la empresa la obligatoriedad de contactar al usuario con el único objeto de complementar información relativa a el Inmueble, proyecto o producto por lo cual fueron remitidos los datos del usuario, o bien requerir de él su apreciación de la misma. La empresa no puede traspasar los datos del usuario a otras empresas y debe ser respetuosa en el proceso de contactar de modo de no importunar al usuario.
9.5. Limitación de responsabilidades por parte de INMUEBLES Y MAS
No obstante, lo indicado en el punto anterior, el sitio web no puede garantizar que los datos sean utilizados en la forma correcta y sin la eventualidad de un mal uso, o que, dentro del uso convenido, éste se realice en forma apropiada. El usuario que hace uso del servicio asume este riesgo renunciando a denunciar o demandar al sitio web por cualquier molestia, daño o menoscabo en su privacidad que pudiera haber tenido su origen en un servicio con datos compartidos. En especial, no será responsable de llamados telefónicos, cartas, fax, e-mail u otras comunicaciones que no correspondan a los detallados como servicios propios del sitio web y que tengan debidamente elementos identificatorios de tales.
El usuario registrado exime de toda responsabilidad al sitio web de todo perjuicio o daños derivados de eventuales interrupciones de servicios, suspensiones e intercepción de datos personales, que ocurran en la red o el sitio de Internet.
9.6. Uso de nombre y clave
La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario se inscriba o posea más de una Cuenta. En caso que el equipo de INMUEBLES Y MAS y/o el sitio web detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.
El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar al sitio web en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta bajo ningún título.
9.7. Beneficios para el sitio web, por utilización de servicios para usuarios
Algunos de los servicios ofrecidos a los usuarios, en que hay presentación de oferta específica de Inmuebles o proyectos, son cobrados a quienes las presentan, siendo un argumento de venta el eventual contacto que pudiera generarse con los usuarios registrados. En este sentido, se advierte que si bien no hay cobro al Usuario, el sitio web obtiene o puede obtener de él, indirectamente, un beneficio económico. Igualmente, aunque guardando estrictamente la privacidad de los Usuarios, recibe o puede recibir beneficios por la información estadística a partir de registros generados por usuarios de el sitio web. El usuario reconoce este derecho como parte o en compensación de la prestación del servicio que él obtiene, renunciando a cualquier acción que busque un resarcimiento económico o de cualquier otra especie.
9.8. Uso de información por parte del Usuario
No se podrá usar la información a la que se accede como usuario registrado con propósitos comerciales, incluyendo la promoción de cualquier bien o servicio, sin la autorización previa del sitio web. En el caso que se utilice con fines no comerciales, periodísticos, académicos u otros, deberá ser citado como fuente.
9.9. Eliminación de usuarios
El sitio web se reserva el derecho de eliminar usuarios del registro o eliminar sus publicaciones del sitio, en forma unilateral, sin expresión de causa cada vez que comprobara o sospechara que el usuario esté haciendo un mal uso de los servicios de el sitio web como:
Incluir datos falsos.
Tratar de extraer información no autorizada
Tratar de introducir virus informáticos.
Obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros usuarios.
Proporcionar información obscena, difamatoria o dañina, incluyendo cualquier tipo de comentario, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada o discriminatoria en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares.
Usar los servicios del sitio para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres.
En general, haga un uso que pueda, bajo distintos aspectos, afectar a el sitio web, sus Clientes u otros usuarios. El sitio web se reserva el derecho a decidir si un determinado uso se aparta del objetivo para el cual el sitio y los servicios que provee fueron creados.
Asimismo, el sitio web, podrá eliminar usuarios, sin previo aviso, a fin de mantener actualizada su base de datos.
10. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los Usuarios Oferentes
Los servicios que el sitio web ofrece para sus Usuarios Oferentes y Clientes se corresponden a todos aquellos servicios vinculados a la publicación de oferta de un inmueble, como ser:
Servicios de publicación de un inmueble usado.
Servicios de publicación de muebles nuevos o Desarrollos Inmobiliarios.
10.1. Condición de registro
Toda persona, ya sea en su carácter de particular o en representación de una persona moral, que quiera publicar uno o más inmuebles nuevos y/o usados, bajo cualquier nivel de servicio que ofrezca el sitio web, deberá estar registrado como Usuario Registrado. En consecuencia, serán plenamente aplicables al Usuario Oferente los Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a Usuarios Registrados del sitio web (Pto. 9), los que el usuario Oferente declara conocer y aceptar.
10.2. Alcances y limitaciones de los servicios de publicación en el sitio web
10.2.1. Conocimiento del sitio web y Servicios de publicación
Al momento de solicitar un servicio de publicación, el Oferente declara conocer y aceptar los alcances y limitaciones de el sitio web; así como de el o los servicios o la combinación de ellos, solicitado(s) para la publicación de información relativa a su(s) proyecto(s) y/o Inmueble(s).
10.2.2. Sitios afiliados y modificaciones en el sitio web
El Oferente declara conocer y aceptar la posibilidad de acceso al contenido del sitio web a través de sitios afiliados y reconoce y acepta su carácter dinámico, así como la alternativa de evolución permanente. En consecuencia, pueden producirse cambios en el contenido del sitio web, no estando éste obligado a informarnos cada vez que se produzcan, salvo que estos involucren directamente el contenido de la información publicada por el Oferente. De efectuarse modificaciones al contenido del sitio web, el Oferente podrá solicitar que la información por él publicada sea eliminada del sitio web.
10.2.3. Clasificación de la información publicada
El Oferente declara conocer y aceptar la atribución del sitio web para catalogar y exhibir bajo distintos criterios la información publicada por el Oferente. Esta facultad de clasificación se extiende a aquellos elementos descriptivos, como, por ejemplo, la imagen de un recinto, que en forma aislada pudieran integrar unidades temáticas distintas del Inmueble de la cual constituyen una referencia y que por sí misma puede ser clasificada en otra u otras secciones. Igualmente, el sitio web podrá clasificar en base a atributos no declarados directamente por el Oferente a partir de elementos identificados en una o más de sus imágenes.
Sin perjuicio de lo anterior, y mediante requerimiento escrito, el Usuario Oferente podrá revocar la autorización de uso, solicitando la remoción de las imágenes de las Secciones donde estas se exhibieron.
10.2.4. Visitas y registros
El sitio web no garantiza la obtención de un número mínimo de visitas y/o registro de datos de potenciales interesados en los productos que ofrezca el Oferente. En consecuencia, el sitio web no asume responsabilidad alguna en los eventuales daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.
10.2.5. Exclusión de responsabilidad por interrupciones ocasionales
El sitio web no garantiza la ausencia de incidencias, suspensiones e interrupciones en la red. En consecuencia, se exime de toda responsabilidad por los daños y perjuicios de cualquier clase que pudieran deberse a eventuales fallas en su funcionamiento, que sean ajenas a su voluntad y/o control, y en particular, aunque no exclusivamente, que puedan deberse a las incidencias, interrupciones o suspensiones que ocurran en la red y en el sitio de Internet que impidan el normal acceso de los usuarios al sitio.
10.3. Acerca de la información publicada
10.3.1 Responsabilidad del Oferente
Será de completa responsabilidad del Oferente la información publicada en el sitio web relativa a su persona, la empresa a la que representa (si es el caso) y a su(s) desarrollo(s) e inmueble(s) en venta, sea de carácter gráfico, precios o contenido de textos.
El Oferente declara conocer y aceptar la responsabilidad que le corresponde en los distintos componentes de la información susceptibles de ser publicadas en el sitio web, según se detalla en los Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a usuarios de el sitio web. El Oferente libera y exime expresamente ael sitio web de toda responsabilidad ante eventuales reclamos o demandas de terceros, por publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier concepto emanado de la información publicada o del servicio propio ofrecido por el Oferente y expuesto en el sitio web
El sitio web tampoco será responsable de los eventuales perjuicios para el Oferente, que pudieran resultar de la utilización de datos por parte de personas o instituciones, para fines distintos de los perseguidos por el Oferente, tales como: estudios de mercado u oferta de servicios. El Oferente declara conocer y aceptar que cada dato relativo a su inmueble, o proyecto queda disponible para toda persona que pueda acceder a el sitio web y que este sitio no discrimina ni restringe la navegación por él más allá del registro de usuario requerido para algunos niveles de publicación.
10.3.2. Mantención y actualización de la información
Además, será de responsabilidad del Oferente:
La revisión inicial e indicación de cambios, en caso que correspondan, dentro de las 48 horas desde la habilitación del servicio respectivo en el sitio web.
La revisión permanente de la información presentada a fin que esta corresponda a una versión correcta y actualizada de modo de entregar una información fidedigna al usuario del sitio web.
Notificar al sitio web cuando deban realizarse cambios que no puedan ser ejecutados directamente por el Oferente.
Notificar al sitio web el fin de periodo de venta para un proyecto o inmueble, o término de stock de un producto, con un plazo máximo de cinco (5) días hábiles posteriores a su venta (de la última unidad disponible en el caso de desarrollos).
Informar oportunamente los comentarios u observaciones en caso que corresponda, cada vez que se notifique por parte del sitio web de cambios en las condiciones y características de los servicios de publicación ofrecidos. El sitio web no queda obligado a responder ningún correo electrónico ni comunicación recibida en este sentido, ni a incorporar las observaciones, sugerencias o comentarios recibidos.
10.4. Pautas de edición y condiciones mínimas de publicación
10.4.1. Pauta general de edición
INMUEBLES Y MAS podrá eliminar, editar o modificar:
Todos aquellos contenidos, publicados en el sitio web, respecto de los cuales aparezca, existiendo evidencias o antecedentes fundados, que se entrega información falsa o de cualquier modo engañosa o perjudicial para los usuarios.
Todos aquellos contenidos, publicados en el sitio web, respecto de los cuales existieren sospechas fundadas o antecedentes que permitan sostener que el Oferente se encuentra envuelto en actividades ilícitas, contrarias a la moral o las buenas costumbres.
Todos aquellos contenidos, publicados en el sitio web, respecto de los cuales el Oferente incluyera cualquier tipo de comentario, información, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada, discriminatoria (en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares) o atentatoria contra derechos de terceros. Calificarán especialmente bajo este criterio de edición todos aquellos actos respecto de los cuales organizaciones de ciudadanos o autoridades presenten o amenacen con presentar en contra del sitio web o del Oferente algún tipo de acción, requerimiento, o reclamo, o ejerzan cualquier tipo de medida que razonablemente pudiera comprometer los legítimos intereses del sitio web, incluyendo declaraciones en prensa.
10.4.2. Condiciones mínimas de publicación
El Oferente deberá cumplir con toda la información requerida por el sitio web para cumplir con el estándar mínimo de datos requeridos. En la descripción de la publicación no está permitido incluir información relativa a datos de contacto (direcciones de correo).
La información de cada campo de la ficha de el Inmueble debe ser afín a la denominación del campo donde se inserta. Bajo ninguna circunstancia estará permitido incorporar contenidos publicitarios, ofertas o promociones, salvo en las secciones y/o mediante servicios especialmente concebidos por el sitio web para este fin.
El sitio web se reserva el derecho de acoger para ser publicadas sólo aquellas solicitudes que, bajo su propio criterio, entreguen información suficiente, ordenada y relacionada con los servicios prestados por el sitio web. El sitio web no publicará o podrá eliminar información que según su criterio sea errónea o que pueda inducir a errores, que pueda ser considerada como publicidad engañosa, o cualquier tipo de información que pudiera estimarse contraria a derecho o las buenas costumbres.
10.4.3. Formato de textos
Tanto para los proyectos y los Inmuebles, los textos no podrán estar en mayúscula y en el caso de fichas preestablecidas de publicación, cada dato que se incorpore, debe corresponder al título de esa celda y no a una materia distinta.
10.4.4. Uso de imágenes
10.4.4.1. Responsabilidad en la publicación
En el caso de las imágenes incorporadas en la presentación de un inmueble, y especialmente de un desarrollo, el Oferente asegura en el acto mismo de la publicacion, solicitud o contratación del servicio a el sitio web, que cuenta con los respectivos permisos o derechos de publicación, reproducción, adaptación y distribución de las imágenes. Por lo tanto, el Oferente reconoce su absoluta responsabilidad por la publicación de cada una de las imágenes relacionada a lo ofrecido. El sitio web no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicación de las imágenes en el sitio no cuente con la autorización correspondiente.
10.4.4.2. Licencia de reproducción y adaptación sobre las imágenes y/o vídeos
El Oferente autoriza al sitio web para reproducir, comunicar públicamente, adaptar y distribuir las imágenes o vídeos. En consecuencia, reconoce expresamente la facultad del sitio web para adaptar o modificar las imágenes, haciéndose dueño de las imágenes adaptadas. Sin perjuicio de otras manifestaciones del derecho, el Oferente reconoce y acepta que el sitio web podrá en caso que lo estimará conveniente, incorporar un código o señal de identificación visual a la imagen publicada, en algún sector predefinido, en cuyo caso tal incorporación se entenderá como una adaptación para todos los efectos legales.
10.4.4.3. Reproducción de imágenes y/o vídeos
La reproducción o clonación de imágenes y/o videos sin autorización corresponde a una apropiación indebida que atenta contra las buenas prácticas que el sitio web busca promover. No obstante, no es parte del servicio que ofrece el sitio web, investigar y pronunciarse sobre la veracidad y autoría de una imagen. Consecuentemente, el oferente podrá denunciar ante las autoridades y/o tribunales competentes lo que a su juicio corresponde a la copia de una determinada imagen o vídeo, pero renuncia a exigir su eliminación, y a cualquier otra acción por parte del sitio web, incluida una respuesta a su denuncia. Sin embargo, el sitio web en razón de un buen servicio y en el favorecimiento de las buenas prácticas, según lo ameriten las circunstancias, podrá eliminar imágenes, videos o enlaces a estos que razonablemente interprete como réplicas y, según sea la gravedad del caso, eliminar la publicación del inmueble, o, incluso, del conjunto de inmuebles publicados por el Oferente. Se advierte que, en el cumplimiento de este propósito, dada la dificultad inherente a la calificación de una imagen como clonada y al uso eventual de procesos automatizados o semiautomatizados, el sitio web puede erróneamente eliminar alguna imagen que resultase ser original. El Oferente reconoce esta eventualidad como un riesgo del servicio y acepta que su ocurrencia como desprovista de toda intencionalidad de imputación valórica por parte del sitio web, que implícitamente pudiera interpretarse por la eliminación de la imagen.
10.4.4.4. Facultad de objetar imágenes por parte de el sitio web
En caso que las imágenes que se incorporen no correspondan, a juicio del editor del sitio web, al carácter definido para el espacio en que se insertan, sean de mala calidad, genéricas pudiendo ser representativa de otros inmuebles, de más de un inmueble o desarrollos distintos, representan objetos detalles constructivos de uso común no descriptivas de las particularidades del inmueble o sus espacios, hubiera razonables presunciones para ser consideradas copias de otras imágenes ya publicadas, o que por cualquier otro motivo no se ajustaran a los estándares de calidad definidos por el sitio web, podrán ser eliminadas por éste, sin previo aviso.
También podrán ser eliminadas las imágenes de desarrollos e Inmuebles donde aparezcan niños y personas reales, que puedan ser identificadas fácilmente en sus rasgos por tener una presencia importante en la imagen. Asimismo, podrán ser eliminadas yuxtaposiciones o secuencias de imágenes que ocupen el formato definido para una sola de ellas (GIF animados). Igualmente, imágenes con efectos gráficos que de alguna forma pudieran significar problemas de apreciación.
El Oferente autoriza expresamente al sitio web para eliminar imágenes que incorporen logotipos, textos, códigos de identificación, o cualquier otro tipo de distintivo, o bien eliminar dichos distintivos, en la medida que esto sea posible, mediante una intervención gráfica, sin necesidad de aviso previo ni posterior.
En caso que una eliminación de imagen signifique un menoscabo al estándar de publicación, el sitio web podrá poner fin a la publicación de toda la información referida al desarrollo o inmueble. Igualmente, si existe reincidencia en publicar imágenes previamente objetadas.
10.4.5. Facultad de objetar imágenes por parte de el sitio web
La publicación de videos, animaciones, locuciones o piezas sonoras, queda sujeta a la revisión y aprobación previa del sitio web. El sitio web no está obligado, bajo ninguna circunstancia, a publicarlos, ni a entregar las razones de una decisión negativa a la publicación. En caso de publicación, el Oferente autoriza expresamente al sitio web para reproducirlos, editarlos y omitir el componente sonoro. El Oferente será exclusivamente responsable de contar con los debidos derechos y/o autorizaciones para hacer uso de los videos, animaciones, locuciones, piezas sonoras o cualquier otro material gráfico, sonoro o de cualquier otra naturaleza que quisiera utilizar en la publicación respectiva. Por la suscripción y aceptación de estos “Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a oferentes de el sitio web”, el Oferente reconoce ser exclusivamente responsable por el contenido de su publicación, y se obliga a que está no vulnerará derechos de propiedad intelectual o de otra naturaleza perteneciente a terceras personas. En caso de alguna acción que terceros pudieran interponer contra el sitio web, que reclamen haber sido afectados en sus derechos de propiedad intelectual, u de otra índole, en razón de una exhibición o uso no autorizado, el Oferente se obliga a intermediar a fin de que el reclamante desista de su queja o demanda, y en caso que esta acción fracasara, resarciendo íntegramente a el sitio web de todos los daños y perjuicios que dicha queja o demanda le pudiera significar. Mientras no se solucione el conflicto, el sitio web podrá eliminar la publicación cuestionada.
10.4.6. Uso de logos e imágenes alusivas a la empresa
El uso de logos, isotipos e imágenes representativas del oferente, está estrictamente supeditado a ciertos espacios dentro del sitio web y formatos previamente definidos en éste. El Oferente autoriza expresamente a el sitio web para eliminar cualquier isotipo o logo que el sitio web considerara ser un diseño o modificación realizada expresamente para obtener alguna ventaja no convenida en la publicación en el sitio web, o bien que por las características propias de su diseño o formato representarán un menoscabo al estándar de presentación o al contenido del sitio. El Oferente autoriza expresamente al sitio web para inhabilitar la publicación de un logo o imagen alusiva al Oferente, en cualquier momento, sin expresión de causa.
10.5. Restricciones de publicación
10.5.1. Publicación de Inmuebles rentados o vendidos
Bajo ninguna circunstancia podrá publicarse o mantenerse en publicación un desarrollo o Inmueble que se avise como “vendida” o “rentada”. El sitio web se reserva el derecho de retirar en forma inmediata el proyecto o inmueble que indique un estado que consigne que no está disponible o que, sin indicarlo, haya constancia que estén vendidos o rentadas aun cuando pudiesen ser representativas de otras Inmuebles o desarrollos del Oferente.
10.5.2. Referencia a otros sitios Web
Salvo la existencia de un acuerdo previo y explícito como parte de un servicio complementario convenido con el sitio web, no podrá publicarse como parte de las imágenes de lo ofrecido, en la información descriptiva del mismo, ni en los datos de contacto del vendedor, una dirección web o elemento que aluda a ella. Específicamente no se podrá poner el nombre de la empresa o cualquier dirección web en el campo de dirección o sector. En caso que esto ocurriera, el sitio web podrá omitir la publicación del inmueble, o desarrollo, o bien eliminar la dirección web, o el elemento que hace referencia a ella, sin previo aviso al oferente. A la inversa, la información publicada a instancia de herramientas del sitio web, no puede ser utilizada por el Oferente en otros sitios mediante enlaces no convenidos.
10.5.3. Doble publicación como inmueble usado (individual) y como desarrollo
Un inmueble que sea una de varias unidades de un desarrollo nuevo en venta, sólo podrá ser publicado en el sitio web, bajo una de las dos alternativas: como desarrollo, o inmueble individual. En este último caso, sólo podrá publicarse una de cada tipo. En caso de haber más de una, el sitio web podrá mantener una y eliminar las otras sin previo aviso.
10.6. Acerca de los datos obtenidos por el Oferente
10.6.1. Veracidad y calidad de datos obtenidos
El sitio web no asume, frente al Oferente, responsabilidad alguna, al prestar el servicio de publicación de desarrollos o inmuebles en internet, respecto de la veracidad o calidad de la información que este obtenga por intermedio del sitio web.
10.6.2. Adecuado manejo de datos obtenidos
En caso de contar con servicios o funcionalidades que le permitan la recepción de datos de usuarios del sitio web, el Oferente se obliga a mantener estricta reserva y confidencialidad de ellos. Los registros sólo podrán ser usados para ser contactados con propósitos vinculados a la venta de unidades de desarrollo, o el inmueble en virtud del cual se generaron. El Oferente está obligado a no utilizar datos generados por un desarrollo para propósitos de venta de uno distinto sea esta de él mismo o de un tercero. Igualmente, el Oferente se compromete a que, en caso de realizar seguimiento, ya sea por sí mismo o a través de la contratación de un servicio externo, llevará a efecto dichas prácticas guardando el debido respeto, procurando no importunar al usuario registrado, afecten su privacidad o contrariando su disposición a no seguir recibiendo comunicaciones por parte del Oferente.
10.7. Uso de datos de inmuebles para generación de información estadística
El Oferente declara conocer y aceptar que los datos aportados al sitio web, podrán ser utilizados por éste para generar, estadísticas generales de oferta que libremente podrá comercializar. Así como estadísticas relacionadas con la demanda en base a las consultas y visitas realizadas al desarrollo. No obstante, el sitio web no entregará, como parte de estas estadísticas, valores propios del desarrollo que impliquen antecedentes o una elaboración más allá de la publicada en el sitio web, accesible por cualquier usuario del sitio.
10.8. Productos y servicios asociados
El Oferente declara conocer y aceptar que el sitio web podrá ofrecer productos y servicios asociados al rubro inmobiliario, hipotecario y de equipamiento del hogar, accesibles a partir de información de oferta inmobiliaria, dentro de la cual podría encontrarse un Inmueble del Oferente. El sitio web podrá incluir, modificar y eliminar libremente esta oferta sin necesidad de comunicarlo previamente al Oferente y sin que este pueda objetar su publicación.
En cualquier caso, el formato de presentación se hace de manera de respetar la independencia del inmueble respecto del producto ofrecido y en un contexto cuyo dinamismo y calidad del recurso debiera representar un beneficio para el oferente.
10.9. Productos y servicios asociados
El plazo de publicación para cada inmueble, no incluido en un paquete de publicación pagado, será aquel que señale cada tipo de publicación en particular. El Oferente autoriza expresamente al sitio web para prolongar dicho plazo sin previo aviso. El Oferente podrá prolongar el plazo inicial por uno o más periodos siguiendo las instrucciones que se señalan para este efecto, siempre y cuando esta opción se le presente como disponible según se informe directamente en el sitio web. Se deja constancia que el sitio web no está obligado a conceder extensiones al período inicial ni advertir mediante correo electrónico fechas de términos. El Oferente autoriza expresamente a el sitio web para modificar sin previo aviso el plazo de publicación señalado en el proceso de publicación, plazos que regirán a contar de la fecha en que sean modificados y publicados estos Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a Oferentes del sitio web, Consecuentemente, será responsabilidad exclusiva del Oferente informarse acerca de los plazos de publicación y revisar periódicamente el estado de publicación de su(s) inmueble(s) en el sitio web. El Oferente renuncia a toda acción de queja, denuncia o reclamo de cualquier otra naturaleza, contra el sitio web relativa a la suspensión de alguna publicación, sea esta preestablecida o no, y haya sido o no previamente notificada.
Igualmente, renuncia a toda acción o denuncia contra el sitio web si, al contrario, a consecuencia de publicar uno o varios inmuebles, el Oferente y/o un tercero resultan afectados de alguna manera por dicha publicación. Será en todo momento, el Oferente el responsable de eliminar la publicación del o los Inmuebles, en caso de ser requerido, ya sea porque ha cambiado de estado de disponible a vendido o rentada, o por cualquier otro motivo, con anterioridad al vencimiento del plazo original o de la extensión vigente. También el Oferente será responsable de verificar su eliminación una vez vencido el plazo, aún cuando no haya sido solicitada su renovación. Esto, atendiendo a la facultad del sitio web de prolongar la publicación más allá de lo señalado como fecha de eliminación.
10.10. Publicación pagada
En caso que el servicio de publicación corresponda a un servicio pagado a el sitio web, las presentes condiciones serán complementadas por los Alcances, Limitaciones, y Condiciones de Servicios para Clientes de el sitio web.
10.11. Facultad de poner término a la publicación por parte de el sitio web
No obstante lo indicado en el Punto 10.9, relativo al plazo de publicación, el Oferente autoriza expresamente al sitio web para suspender anticipada y unilateralmente, temporal o en forma indefinida, la publicación de un Inmueble, una cartera de ellas o un desarrollo.
Dada la complejidad y dinamismo inherente a el sitio web, y la heterogeneidad de quienes intervienen en él y de sus intereses, que hace imposible anteponerse o todas las situaciones que pudieran afectar a las partes involucradas, esta facultad no se limita a ser usada como medida extrema ante la transgresión flagrante de una o más de las condiciones de publicación aquí expuestas, pudiendo hacerse efectiva cada vez que el sitio web lo estimase necesario o conveniente para salvaguardar sus propios intereses, de los usuarios el sitio web o de sus clientes. Atendiendo a este hecho, el sitio web no estará obligado a expresar las razones por las cuales pone término anticipado a la publicación, bastando en la notificación respectiva con citar este artículo como justificación de la facultad que le asiste para hacerla efectiva.
Si por alguna razón, técnica o de otro tipo, no ha recibido un correo confirmando que su publicación ha sido destacada durante las 24 horas posteriores a su pago, por favor, contacta a nuestro equipo de servicio al cliente, incluyendo el ID del anuncio (que será su número de referencia). Es importante tomar en cuenta que cualquier anuncio que no sea legal o no cumpla con nuestros Términos y Condiciones de Uso será borrado, sin derecho a devolución o reembolso.
No está permitido realizar publicaciones similares o duplicadas (ejemplo: publicaciones repetidos del mismo inmueble o servicio en la misma categoría). Cualquier publicación que no cumpla las normas de la Política de Publicaciones del sitio web o los Términos y Condiciones de Uso será eliminada, sin derecho a devolución o reembolso.
En el caso del Anuncio Destacado, estará destacado por el tiempo que sea seleccionado por el usuario. Si es borrado o desactivado antes de que la suscripción expire, no será posible reactivar los días restantes y el usuario no tendrá derecho a devolución o reembolso por esos días.
El usuario deberá asegurarse que selecciona la categoría apropiada para su publicación. Si es publicado en una categoría incorrecta, la publicación podrá ser eliminada y no tendrá derecho a devolución o reembolso.
El usuario comprende que si el inmueble en el Anuncio Destacado es vendido antes del término del plazo el usuario no podrá cambiar el inmueble posteado por otro. El anuncio destacado es único para el inmueble utilizado desde la publicación destacada.
Las Publicaciones que sean consideradas ofensivas, pornográficas, spam, fraudes o que no cumplan con las normas del Reglamento de Publicación del sitio web o los Términos y Condiciones de Uso, no serán publicados bajo ninguna circunstancia y serán eliminados, sin derecho a devolución o reembolso.
El sitio web se reserva el derecho a modificar o eliminar el contenido de cualquier publicación que no cumpla con las normas del Reglamento de Publicación del sitio web o con los Términos y Condiciones de Uso, sin derecho a devolución o reembolso.
Los datos personales que el Usuario provea en relación con los Anuncios Destacados, serán tratados de conformidad con lo establecido en la Política de Privacidad.
11. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los Usuarios Clientes
Las presentes condiciones corresponden a los usuarios que desean poner publicidad en el sitio web ya sea en forma de banners o imágenes publicitarias en el sitio web, teniendo una relación comercial que conlleva un pago a el sitio web este usuario pasa a denominarse en adelante “usuario cliente”. En consecuencia, los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios para los Usuarios Oferentes de Inmuebles y Mas (Pto. 10) son parte integrante de estas condiciones generales de servicios de publicación.
10.12 De la publicación en otros sitios web
El sitio web podrá compartir las publicaciones de los usuarios oferentes en otros sitios afines con la intención de dar mayor visibilidad a las publicaciones de ellos, siempre que las publicaciones cumplan los requisitos aplicables para ser mostradas en los sitios web externos a inmueblesymas.com estos sitios pueden o no replicar las publicaciones que ellos consideren pertinentes no obligandose inmueblesymas.com a que aunque las publicaciones cumplan con los términos y requisitos aplicables estas serán replicadas en los sitios externos con los que el sitio web tenga acuerdos para poder replicar las publicaciones
10.12.1 De los costos
El sitio web informará a el usuario oferente si el replicar su publicación en algún sitio externo está tendria algun costo, el usuario oferente tiene derecho a aceptar o declinar dicha oferta para la publicación de su publicación
En caso de no tener costo su publicación se enviará siempre y cuando cumpla los criterios que a consideración del sitio web son indispensable para su réplica en dichos sitios web externos sin costo para el usuario oferente
11.1. Tipo de publicidad
El sitio web facilita espacios publicitarios en sus páginas donde muestra uno o varios inmuebles, con la finalidad de mostrar en dichos espacios banners de terceros quienes adquieren estos espacios para dar a conocer sus productos o servicios
Estos espacios publicitarios tienen un costo y este podrá ser por medio de impresiones (CPM), pago por clic (CPC), mostrando estos anuncios de manera aleatoria y de acuerdo a la tarifa o modalidad pactada
11.2. Precios
El precio corresponderá al establecido según la tarifa vigente para el servicio a la fecha de solicitud y se mantendrá sin modificación durante el plazo convenido entre el Cliente y el sitio web para su prestación.
No hay descuentos por utilización parcial de los recursos disponibles para cada servicio.
La solicitud de fin del servicio antes del término del plazo establecido al momento de contratación no dará derecho a reembolso o reemplazo por otro proyecto, correspondiendo el pago del plazo completo.
11.3. Software de Publicación
Para aquellos servicios del sitio web que específicamente incluyan o requieran uso de un software o herramienta de publicación o edición, el sitio web no se hace responsable ni garantiza la compatibilidad del software con la plataforma tecnológica del cliente. El Sitio Web no se obliga a desarrollar ni entregar nuevas versiones del software.
El Cliente, en caso que corresponda, podrá extender el uso del software: durante la vigencia del servicio contratado con el sitio web a todas sus funcionalidades no relacionadas directamente a la publicación en el sitio web, cuyos alcances y limitaciones el Cliente declara conocer y aceptar, excepto para la publicación en otros sitios de Internet.
Bajo ninguna circunstancia el Cliente podrá:
Intervenir el software, o facilitar que terceros lo hagan.
Copiarlo total o parcialmente.
Utilizar el software para cualquier tipo de publicación en otro(s) sitio(s) de internet, distintos de inmueblesymas.com
El Portal se reserva el derecho de modificar en cualquier momento y sin expresión de causa las características, herramientas o funcionalidades del software de publicación. Así también podrá actualizarlo mediante la liberación de nuevas versiones.
El Cliente, será responsable y asumirá los eventuales costos de:
Realizar su respaldo periódico
Resguardar adecuadamente su confidencialidad
Rescatar del software la información que quisiera retener relativa al manejo de cartera de Inmuebles.
El cliente libera y exime expresamente al sitio web de toda responsabilidad por daños o perjuicios que pudieren resultar en este proceso y que no sean atribuibles su negligencia.
11.4. Respaldos del sistema y su información
Si bien se realizan respaldos periódicos del sistema y sus datos, de manera de poder recuperar todas sus funcionalidades anteriores a algún evento catastrófico, será de responsabilidad del Cliente mantener respaldos de sus datos e información publicada en el sitio web. Consecuentemente con lo anterior, el sitio web no asume obligación alguna de almacenar o respaldar los datos, contenidos e imágenes de información histórica.
12. Anexos
Forman parte integral e inseparable de los Términos y Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones del sitio web incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o términos y condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes
13. Jurisdicción y Ley Aplicable
Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Mexicana, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico se regirá por lo dispuesto por la legislación federal respectiva.
Los usuarios, Usuarios Registrados, Oferentes y Clientes se obligan a cumplir con las leyes federales, estatales o municipales que le sean aplicables como así también con las presentes Políticas y cualquier otro documento vinculado a el sitio web, incluyendo, pero no limitando, a los Términos de Uso del sitio web .
Los usuarios, Usuarios Registrados, Oferentes y Clientes se comprometen a sacar en paz y a salvo a INMUEBLES Y MAS, sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier daño que pudiera sufrir el sitio web, por el uso incorrecto de los servicios o por el incumplimiento de cualquiera de las Políticas aquí descritas. Asimismo, los usuarios, Usuarios Registrados, Oferentes y Clientes convienen en reembolsar a el sitio web y/o INMUEBLES Y MAS cualquier gasto o erogación que haya realizado por dichos conceptos, incluyendo gastos y/u honorarios de abogados.
Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes del estado de Jalisco.
Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes del estado de Jalisco o los que las leyes y autoridades consideren aplicables, renunciando en consecuencia a cualquier fuero que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.
14. Datos de contacto
contacto@inmueblesymas.com